高爾夫莊園是由臨沂華仁鷹谷置業(yè)有限公司傾力打造的低密度社區(qū)?？傉嫉?80余畝，總建筑面積33萬㎡，其中地上建筑面積近25萬㎡，地下8.8萬㎡，容積率2.0，綠化率41%，分3期開發(fā)，一期是17棟6+1、7層電梯花園洋房，二期是3棟觀河高層，三期是2棟公寓、2萬㎡購物中心和3.5萬㎡特色學(xué)術(shù)交流中心。高爾夫莊園項目致力于為臨沂中產(chǎn)階層打造一個完美的家，所以在建筑風格設(shè)計、人流動線設(shè)計、園林景觀設(shè)計、水系水景設(shè)計、物業(yè)管理設(shè)計及配套設(shè)施設(shè)計上都盡可能地滿足中產(chǎn)階層人士的最大化需求。
1、核心區(qū)位，通達全城
項目扼守臨西八路和濱河路，占據(jù)西部商貿(mào)腹地，西連費縣、義堂區(qū)域，東、北承接北城新區(qū)，南面緊鄰城市核心，地處西城中心，未來升值潛力不可估量。。濱河路、雙嶺路等多條快車道與祊河大橋構(gòu)成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，五分鐘通達義堂和北城新區(qū)，十分鐘貫穿城市中心，三十分鐘輻射縣城區(qū)域。
2、配套完整，商業(yè)繁華
項目自身擁有幼兒園、休閑餐廳、時尚公寓和綜合性超市等完善配套；并且周邊醫(yī)療衛(wèi)生、教育、生活服務(wù)資源豐富，婦幼保健院、人民醫(yī)院、九州超市、農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)村信用社和建設(shè)銀行等配套齊全。此外，國內(nèi)商業(yè)綜合體龍頭萬達廣場立足西城大學(xué)城片區(qū)，實現(xiàn)商業(yè)配套全面升級，暢享未來無限繁華。
3、得天獨厚，盡享大學(xué)資源
項目位于大學(xué)城內(nèi)，獨享臨沂大學(xué)所擁有的體育館、圖書館、實驗室以及業(yè)態(tài)豐富的大學(xué)生活動中心等配套資源。依教授花園而居，盡享智者熏陶，濃厚的學(xué)區(qū)氛圍創(chuàng)造了良好的子女教育環(huán)境；身居大學(xué)府中，感受厚重的人文文化，提升居住品味和生活層次。
4、六重景觀，天賜盛宴
項目東側(cè)祊河長流，上風上水，河畔10000畝銀杏林公園，萬畝銀杏，天然氧吧，裨益身心；濱河沿線綠化，林木成蔭，降噪除塵；校園坡地綠化，護校河蜿蜒環(huán)繞，錯落有致；西側(cè)1000畝果嶺園，視野開闊。社區(qū)園林果嶺主題綠化，唯美龍形水系貫穿其中，美妙絕倫的景觀布局，不僅帶來絕美的視覺享受，而且創(chuàng)造了一個健康、空氣清新的生活環(huán)境。
5、臻品戶型，陽光生活
項目產(chǎn)品采用純板式結(jié)構(gòu)，南北通透，大開間，小進深，居住舒適。面積區(qū)間為120-310㎡，并且戶型多樣，定制理想生活空間。在戶型設(shè)計上，功能分區(qū)完整，空間布局合理，真正實現(xiàn)了“明廚”、“明衛(wèi)”、“明臥”、“明廳”的完美理念，是市場上難得一見的好戶型。
6、特色動線，人車分流
社區(qū)內(nèi)采用特色動線設(shè)計——人車分流。所有車輛進入小區(qū)便駛?cè)氲叵?，既保證了地上行人的安全，又提升了地上空間的使用靈活性，極大彰顯了社區(qū)的高端品質(zhì)。
7、管家物業(yè)，貼心備至
項目將推出貼心備至的管家式物業(yè)服務(wù)體系，為小區(qū)的每位業(yè)主建立客戶個人檔案，充分方便業(yè)主生活、體現(xiàn)業(yè)主的尊崇感。并且，社區(qū)的物業(yè)服務(wù)是由專業(yè)的高爾夫球場物業(yè)組成的，高素質(zhì)、高效率。同時，項目利用自持商業(yè)或第三方商業(yè)提供低于市場價的貨源，全部實現(xiàn)物業(yè)上門服務(wù)。
8、 紳士生活，傳承榮耀
高爾夫莊園作為西為中用的傳世大宅，格調(diào)非凡，盡顯貴族氣息。精神與文化在這里得以沿襲，讓您感受高貴典雅，雍容超凡的生活氛圍，為您開啟上流圈層生活，成就紳士，傳承世代榮耀。
9、低密度社區(qū)、絕佳觀景
社區(qū)采用高爾夫果嶺特色綠化，搭配大面積草坪、坡地和亭臺等建筑小品，低密度設(shè)計，超低容積率，實現(xiàn)點、線、面多層景觀的綠化效果，居住舒適。并且社區(qū)內(nèi)部擁有特色龍形水系，順風順水，曲徑通幽。
